الإنماء ريت للتجزئة يوقع عقد شراء عقار بقيمة 110 مليون ريال
أعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بتاريخ 1445/06/19هـ الموافق 2024/01/01م بقيمة 110 مليون ريال، وقد تم تأجير العقار بمبلغ اجمالي يتجاوز 9.86 مليون ريال سعودي (8.96% من سعر الشراء)
وأوضحت الشركة أن العقار يقع في حي حطين بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها (5,180.7) متر مربع، وبمسطح بناء يبلغ (15,362) متر مربع، وبمسطح تأجيري يبلغ (6,627) متر مربع.
و يتميز العقار بموقعة الاستراتيجي وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، كما يتميز العقار بكونه مؤجرا على مستأجرين رئيسين (شركتين) مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل.
وأوضحت أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية، ونظراً لوجود فترة سماح للمستأجرين تنتهي في مايو 2024م للمستأجر الأول ويونيو 2024م للمستأجر الثاني فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد الثمن والافراغ الى شهر أبريل 2024م.
حيث أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الانماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
ويتوقع أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة.