السوق السعودي

إعمار تحقق أرباح 258 مليون ريال خلال النصف الأول لعام 2023

حققت إعمار أرباح بنحو 258 مليون ريال خلال الستة أشهر الأولى من العام المالى الحالي 2023 مقابل خسارة 87 مليون ريال فى الفترة المماثلة من العام السابق، كما سجلت أرباحا قدرها 237 مليون ريال مقابل خسارة 51 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق.

 بلغ صافي الربح للربع الثاني من عام 2023 مبلغ 95 مليون ريال سعودي مقارنة بصافي خسارة بمبلغ (251) مليون ريال سعودي للربع المماثل. فيما يلي موجز للعوامل الرئيسية التي أثرت على صافي النتائج للربع الحالي:

• ارتفع إجمالي ربح للمشاريع بمقدار 278 مليون ريال سعودي، من إجمالي خسارة (2 مليون ريال سعودي: الربع الثاني 2022) إلى إجمالي ربح قدره (276 مليون ريال سعودي الربع الثاني 2023). ويعود سبب هذه الزيادة إلى زيادة مبيعات الأصول العقارية والتي تتعلق بشكل رئيسي إلى عملية بيع أرض صناعية بغرض التطوير بالإضافة إلى بيع أرض إلى أحد المستثمرين ضمن المنطقة السياحية، انخفاض إجمالي الخسارة الناتجة عن الأصول التشغيلية للمجموعة بمبلغ 10 مليون ريال سعودي نتيجة ترشيد مصاريف التشغيل.

كما بلغ صافي الربح للربع الثاني من عام 2023_ 95 مليون ريال سعودي مقارنة بصافي خسارة بمبلغ (171) مليون ريال سعودي في الربع السابق. فيما يلي موجز للعوامل الرئيسية التي أثرت على صافي النتائج للربع الحالي:

كما سجلت مجموعة اعمار المدينة الاقتصادية إجمالي ربح قدره 237 مليون ريال سعودي خلال الربع الثاني من عام 2023 مقارنة بإجمالي ربح 21 مليون ريال سعودي للربع السابق من العام الحالي. والذي يمثل زيادة قدرها 216 مليون ريال سعودي. يرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى ما يلي:

• ارتفع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 219 مليون ريال سعودي، من إجمالي ربح قدره 56 مليون ريال سعودي (الربع الأول 2023) إلى إجمالي ربح قدره 275 مليون ريال سعودي (الربع الثاني 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى الزيادة في مبيعات الأصول العقارية والتي تتعلق بشكل رئيسي إلى عملية بيع أرض صناعية بغرض التطوير بالإضافة إلى بيع أرض إلى أحد المستثمرين ضمن المنطقة السياحية.

• الأثر الإيجابي المذكور أعلاه على إجمالي الربح قابله زيادة في إجمالي الخسارة الناتجة عن الأصول التشغيلية بمقدار 3 مليون ريال سعودي إلى 38 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من عام 2023.

ويرجع زيادة التكاليف الإدارية والعمومية بمبلغ 24 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي إلى زيادة تكاليف الاستشارات، و الزيادة في النفقات المالية بمبلغ 15 مليون ريال سعودي بسبب الزيادة في معدل أسعار الفائدة السائدة بين البنوك في السعودية (سايبور) وزيادة أرصدة القروض القائمة.

ويرجع انخفاض قيمة  الخسارة بسبب انخفاض المخصص (عكس المخصص) اللازم للذمم المدينة المحسوب وفقًا لنموذج خسارة الائتمان المتوقعة ("ECL") والناتج بشكل رئيسي من انخفاض أرصدة الذمم المدينة.

الزيادة في الإيرادات الأخرى يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى إيرادات التبرعات بمبلغ 37.5 مليون ريال سعودي الواردة من صندوق الهبات الخاص بشركة تابعة، بالإضافة إلى عكس مخصص لم يعد له ضرورة بمبلغ 19 مليون ريال سعودي.

كما قدر صافي الخسارة لعام 2023 حتى تاريخه (76) مليون ريال سعودي مقارنة بصافي خسارة بمبلغ (417) مليون ريال سعودي في الفترة المماثلة، ويرجع التحسن بشكل رئيسي إلى الزيادة في طلبات الشراء للمشاريع، والزيادة في الإيرادات التشغيلية والانخفاض المصاريف الإدارية والعمومية. هذه الآثار الإيجابية قابلها جزئياً زيادة في المصاريف التمويلية.