تحول خسائر "إعمار" إلى أرباح بنحو 27 مليون ريال خلال الربع الثالث من2023
حققت شركة إعمار صافي أرباحا بعد الزكاة والضريبة بنحو27مليون ريال خلال الربع الثالث من 2023م مقابل صافى خسائر 231مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق، ومقارنة صافى ربح بنحو 95مليون ريال بتراجع 71.5% خلال الربع الثاني من نفس العام المالي.
كما حققت صافى خسائر بعد الزكاة والضريبة بنحو49مليون ريال بتراجع 92.4% خلال التسعة أشهر المنتهية 30 سبتمبر مقابل 648مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
بلغ صافي الربح للربع الثالث من عام 2023م مبلغ 27 مليون ريال سعودي مقارنة بصافي خسارة بمبلغ (231) مليون ريال سعودي للربع المماثل من العام السابق. فيما يلي موجز للعوامل الرئيسية التي أثرت على صافي النتائج للربع الحالي:
سجلت مجموعة إعمار المدينة الاقتصادية ("المجموعة") مجمل ربح قدره 221 مليون ريال سعودي خلال الربع الثالث من عام 2023م مقارنة بمجمل الخسارة البالغة (53) مليون ريال سعودي بالمقارنة مع الربع المماثل من العام الماضي والذي يمثل زيادة في هامش الربح بمقدار 274 مليون ريال سعودي. يرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى ما يلي:
ارتفاع مجمل ربح المشاريع بمقدار 275 مليون ريال سعودي، من مجمل خسارة (13) مليون ريال سعودي (الربع الثالث 2022م) إلى مجمل ربح قدره 262 مليون ريال سعودي (الربع الثالث 2023م). ويعود سبب هذه الزيادة إلى المراجعة الدورية الاعتيادية لتقديرات تكلفة دورة الحياة للمشاريع السكنية والصناعية.
ارتفاع مجمل الخسارة الناتجة عن الأصول التشغيلية للمجموعة بمبلغ 1 مليون ريال سعودي.
بلغت المصروفات الإدارية والعمومية 77 مليون ريال سعودي للربع الحالي مقارنة بمبلغ 67 مليون ريال سعودي في الربع المماثل من العام الماضي. يعود سبب الارتفاع بمقدار 10 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي إلى ارتفاع الأتعاب المهنية، ومع ذلك، فقد تم تعويض الأثر جزئياً من خلال خفض تكاليف الموظفين.
يرجع سبب الانخفاض في خسارة انخفاض القيمة إلى انخفاض المخصص المطلوب بموجب نموذج الخسائر الائتمانية المتوقعة نتيجة لانخفاض رصيد الذمم المدينة. يتم احتساب انخفاض القيمة / المخصص باستخدام نموذج خسارة الائتمان المتوقعة كما هو مطلوب بموجب "المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 9 الأدوات المالية".
ترجع الزيادة في المصاريف التمويلية بمقدار 42 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي إلى زيادة سعر الفائدة بين البنوك السعودية (SAIBOR) والزيادة الطفيفة في القروض لأجل مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي.
كما بلغ صافي الخسارة لعام 2023م لفترة التسعة أشهرالمنتهية في 30 سبتمبر 2023م مبلغ (49) مليون ريال سعودي مقارنة بصافي خسارة بمبلغ (648) مليون ريال سعودي في الفترة المماثلة من العام الماضي، ويرجع التحسن بشكل رئيسي إلى زيادة مبيعات الأصول العقارية، وارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى، وانخفاض مصاريف البيع والمصاريف العمومية والإدارية، ومراجعة تقديرات تكلفة دورة الحياة. وقد تم تعويض التأثيرات الإيجابية جزئياً من خلال الزيادة في المصاريف التمويلية.